| |
|
|
Как приобрести
Мы уверены, что хороший продавец должен знать товар, который он предлагает и внутри и снаружи. Мы следим за самыми последними тенденциями рынка и всегда можем ответить на все Ваши вопросы - особенно самые каверзные!
Как Ваш зарубежный агент, мы готовы пройти лишнюю милю, чтобы помочь Вам подобрать желанную недвижимость по подходящей цене.
С репутацией самой уважаемой компании в регионе мы можем помочь Вам построить дом Вашей мечты, очаг уюта, покоя и наслаждения, дающий силы для дальнейшей прекрасной жизни.
Yigor Property предлагает бесплатные услуги юриста, который поможет Вам при оформлении договора купли-продажи, проконсультирует по вопросу получения вида на жительство, гражданства.
Процесс покупки недвижимости выглядит следующим образом:
1. Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости
2. Согласовываем цену и условия покупки
3. Оплата производится поэтапно. Наша компания предлагает Вам несколько видов рассрочки платежа. Вы подбираете себе наиболее приемлемый.
4. Составляем совместно с юристом контракт, где указываются условия продажи - цену, сроки, продавца, покупателя и прочие специальные условия
5. Выплачивается депозит, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости, т.е. снять его с рынка на период до 20 дней
6. Подписывается контракт со стороны покупателя и продавца
7. Вы делаете первый платеж в размере 15-30 % от стоимости недвижимости плюс оплачиваете услуги юриста плюс государственную пошлину в размере 0,5%. (Последняя считается от стоимости недвижимости по контракту).
8. Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод прав собственности, которое выдается Советом Министров. Адвокат нашей компании Gulboy Guryel подготовит необходимые документы и обратиться в соответствующие органы. Стоимость этой услуги отдельно- 500 английских фунтов, но когда вы берете целый пакет услуг адвоката (1000 английских фунтов), то данная услуга уже включена. Вам лишь необходимо предоставить адвокату следующий пакет документов:
копия контракта с планом местности;
анкета;
заявление;
4 экземпляра копии лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза.
Наш адвокат поможет заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения. На момент проверки претендент не должен находиться под следствием и/или уклоняться от исполнения меры пресечения и/или меры наказания по уголовным делам. Процедура получения разрешения обычно занимает 4-6 месяцев.
9. После получения разрешения от Совета Министров, районный отдел регистрации недвижимости производит оценку собственности и рассчитывает размер пошлины на оформление купчей.
10. Уплачивается НДС в размере 5% законодательно, но, как правило, эта сумма гораздо ниже, т.к. проценты берутся по оценочной стоимости объекта, произведенной Земельным Комитетом.
11. Уплачивается 6% опять же от оценочной стоимости объекта - расходы по переводу титула на землю (при первой покупке недвижимости Вы освобождаетесь от 6% налога и платите всего 3%).
12. После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя оформляются документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
13. Сделка завершена!
недвижимость северного кипра, покупка
|
|
|
|
